Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (BW)
In Baden-Württemberg kostet ein Immobilienkauf 5 % Grunderwerbsteuer. Der Satz gilt seit dem 5. November 2011 und liegt damit im Mittelfeld – aber 1,5 Prozentpunkte über dem Nachbarn Bayern.
Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg berechnen
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Steuerberatung. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
- Günstigstes Land
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- Teuerstes Land
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- Unterschied
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Dieser Kaufpreis in allen 16 Ländern
Für ein anderes Land: Rechner mit Länderauswahl.
Baden-Württemberg im Vergleich
Baden-Württemberg hob den Satz 2011 von den bundesweit üblichen 3,5 % auf 5 % an und hat ihn seither nicht verändert. Damit zahlen Käufer hier weniger als in Hessen (6,0 %), aber spürbar mehr als jenseits der Grenze in Bayern: Bei einem Kaufpreis von 400.000 € beträgt der Unterschied 6.000 €.
Wegen der hohen Immobilienpreise bringt die Steuer dem Land viel ein: 2,16 Milliarden Euro waren es 2025 – Platz 2 unter den 16 Ländern und 14,3 % des bundesweiten Aufkommens.
Baden-Württemberg und Nachbarländer
Was kostet das konkret?
Grunderwerbsteuer für typische Kaufpreise in Baden-Württemberg
| Kaufpreis | Baden-Württemberg | Bayern | Unterschied |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € | 8.750 € | +3.750 € |
| 350.000 € | 17.500 € | 12.250 € | +5.250 € |
| 450.000 € | 22.500 € | 15.750 € | +6.750 € |
| 600.000 € | 30.000 € | 21.000 € | +9.000 € |
| 800.000 € | 40.000 € | 28.000 € | +12.000 € |
So hat sich der Satz entwickelt
Bis zur Föderalismusreform galt überall der Bundessatz von 3,5 %. Baden-Württemberg nutzte die neue Satzhoheit 2011 – einmal, und blieb seither dabei.
- 01.01.1997 – 04.11.2011
3,5 % - 05.11.2011 – heute
5 % (aktuell)
Gut zu wissen
Nur den Satz legt Baden-Württemberg selbst fest. Bemessungsgrundlage, Befreiungen – etwa für Käufe zwischen Ehegatten oder von den Eltern – und die Fälligkeit einen Monat nach dem Bescheid regelt das Grunderwerbsteuergesetz des Bundes für alle Länder gleich. Diese Regeln im Überblick →
Fragen zur Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
Sie beträgt 5 % der Gegenleistung, in der Regel also des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 5. November 2011. Rechtsgrundlage: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 26. Oktober 2011 (GBl. 2011 S. 493).
Was kostet die Grunderwerbsteuer bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro in Baden-Württemberg?
5 % von 400.000 € ergeben 20.000 €. Zum Vergleich: In Bayern wären es 14.000 €. Mit dem Rechner oben können Sie jeden Betrag einsetzen.
Seit wann gilt der Satz von 5 % in Baden-Württemberg?
Seit dem 5. November 2011. Davor galten in Baden-Württemberg 3,5 % (01.01.1997–04.11.2011).
Gibt es in Baden-Württemberg eine Entlastung für Familien oder Erstkäufer?
Eine landeseigene Förderung, die die Grunderwerbsteuer für Erstkäufer senkt oder erstattet, haben wir in Baden-Württemberg nicht gefunden (Stand 03.10.2026). Bundesweit steuerfrei sind aber zum Beispiel Käufe zwischen Ehegatten und von Eltern an Kinder (§ 3 GrEStG).
Wie viel Grunderwerbsteuer hat Baden-Württemberg zuletzt eingenommen?
2,16 Milliarden Euro im Jahr 2025 – das sind 14,3 % der bundesweiten Einnahmen von 15,1 Milliarden Euro (BMF). Die Grunderwerbsteuer steht vollständig den Ländern zu.
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Ansehen →Quellen & Stand
- Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 26. Oktober 2011 (GBl. 2011 S. 493) – § 1 (Steuersatz), § 2 (zeitliche Anwendung), § 3 (Inkrafttreten)
- Landesrecht BW – landesrecht-bw.de
- § 23 GrEStG - Einzelnorm – gesetze-im-internet.de
- Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG)
- Bundesministerium der Finanzen: Steuereinnahmen im Dezember 2025, Übersicht 5a (Einnahmen der Länder Januar bis Dezember 2025)
- Art. 105 Abs. 2a Grundgesetz
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Steuerort: „Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (BW) 2026: 5 %“, https://steuerort.de/grunderwerbsteuer/baden-wuerttemberg/ (Stand: 03.10.2026). Lizenz: CC BY 4.0. Einzelne Zahlen können Sie über das # an jeder Kennzahl direkt verlinken. Für Redaktionen: fertige Sätze, Grafiken und Daten.
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